Diagnostic
Les taches et gouttes font populairement référence à du mortier de maçonnerie ayant sali les briques de parement et dont les traces restent visibles une fois la maçonnerie achevée. L'élimination des taches et gouttes dérangeantes s'effectuera avec des détergents agressifs, contenant généralement de l'acide. Il s'agit dans ces cas de mortiers de maçonnerie gris ordinaires qui ne restent pas trop visibles. Les taches gris clair ressortiront évidemment plus sur des briques de parement foncées avec des joints foncés ou avec des joints colorés en retrait.
Le risque de faire des taches augmente également si le mortier n'a pas été adapté au pouvoir absorbant des briques. Notamment dans le cas des briques à absorption moyenne à très faible. En adaptant précisément les mortiers de maçonnerie aux briques utilisées, on évitera aussi les problèmes de superposition et d'adhérence.
Solution
Pour les maçonneries critiques, on pourra éviter ces taches gris clair en utilisant un mortier de maçonnerie coloré harmonisé aux briques de parement. De telle sorte que les taches éventuelles ne se remarqueront plus ou si peu, ce qui rendra le nettoyage superflu. Les mortiers de maçonnerie colorés ne sont d'ailleurs pas destinés aux maçonneries apparentes. Pour les maçonneries apparentes en couleur, Maxit propose des mortiers de jointoiement en plein bain spécifiques.
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Indication des coûts
Exemple de calcul pour une maison pour laquelle 10.000 briques de format wallon (± 135 m2) seront utilisées pour la maçonnerie extérieure. Un tel projet nécessitera environ 7 tonnes de mortier de maçonnerie ordinaire, soit un coût total d'environ 500 euros.
Coûts de réparation en cas de taches:
- Coloration des joints (peinture)
à ± 25 euros/m2
135 m2 x 25 euros
> 3.375 euros
- Nettoyage de la maçonnerie: ± 10 euros/m2 (en fonction de la méthode utilisée)
135 m2 x 10 euros
> 1.350 euros
- Pour le nettoyage effectué soi-même: matériel de nettoyage, heures de travail, location d'échafaudages et désagréments
Eviter les taches:
- Coûts supplémentaires du mortier de maçonnerie coloré
± 35 euros/tonne 7 x 35 euros
> 250 euros
Conclusion: en cas de maçonnerie 'sensible aux taches', en investissant la modique somme de 250 euros dans du mortier de maçonnerie coloré, vous éviterez, outre de nombreux désagréments, des coûts de réparation qui seront 3 à 14 fois plus élevés.
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